1990〜2000年築, 専有面積61.16㎡〜81.16㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+18.4%
江戸川区
72.2万円/㎡
前年比+18.4%
オーベル葛西臨海公園
東京都江戸川区南葛西六丁目
京葉線 / 葛西臨海公園駅 徒歩19分
1995年築 / 10階建 / 82戸 / SRC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より2.3%割高
相場
4,577万円
64.3万円/㎡
2,613
3,922
5,231
6,540
AI査定結果
推定相場価格
4,577万円
64.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,922万円〜5,231万円
55.1万円/㎡〜73.5万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年8月2日
オーベル葛西臨海公園
4,680万円（65.8万円/㎡）/ 7階 / 71.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は58.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 4,680万円 | 65.8万円 | 7階 | 71.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/03 | 4,290万円 | 66.0万円 | 2階 | 64.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/18 | 4,480万円 | 62.4万円 | 1階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/25 | 3,580万円 | 55.1万円 | 2階 | 64.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/03 | 4,480万円 | 62.4万円 | 3階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/03 | 4,598万円 | 64.0万円 | 3階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 4,280万円 | 59.6万円 | 3階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 4,200万円 | 58.5万円 | 3階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/29 | 4,380万円 | 61.0万円 | 3階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 4,280万円 | 59.9万円 | 3階 | 71.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/12 | 4,998万円 | 61.4万円 | 6階 | 81.41㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/01/30 | 4,498万円 | 62.6万円 | 3階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/07 | 4,998万円 | 61.3万円 | 6階 | 81.48㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/10/05 | 3,880万円 | 54.3万円 | 1階 | 71.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/07 | 3,990万円 | 55.9万円 | 1階 | 71.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 3,480万円 | 48.7万円 | 3階 | 71.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 4,090万円 | 57.3万円 | 1階 | 71.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/17 | 3,480万円 | 48.7万円 | 1階 | 71.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/08 | 4,080万円 | 57.1万円 | 1階 | 71.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/23 | 4,080万円 | 57.1万円 | 3階 | 71.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/14 | 3,490万円 | 48.6万円 | 3階 | 71.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/05 | 4,200万円 | 51.6万円 | 6階 | 81.41㎡ | 4LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は64.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | オーベル葛西臨海公園 江戸川区南葛西六丁目 | 葛西臨海公園駅19分 | 4,680万円 | 65.8万円 | 71.16㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 82戸 | SRC |
| 2025/05/20 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 4,180万円 | 64.7万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/01 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 4,980万円 | 69.1万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/26 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,780万円 | 57.9万円 | 82.62㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/20 | 西小岩パークホームズ 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅11分 | 4,200万円 | 63.9万円 | 65.72㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 96戸 | RC |
| 2025/03/15 | レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン 江戸川区西小岩三丁目 | 京成小岩駅9分 | 4,380万円 | 69.3万円 | 63.18㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 85戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.4%上昇、江戸川区では18.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は江戸川区の平均と比較して8.9%割安です。
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